房价上涨引发政策担忧，合金板理论重量表与库存因素影响有限

房价上涨引发政策担忧。统计局数据显示，9月由于主要城市房价持续上涨，中国70个大中型城市新建住宅均价同比涨幅连续第8个月扩大；而二手房的价格较去年也有明显提高。房价的持续上涨，增加了市场对继续收紧房地产市场调控政策的担忧。10月23日，在国家统计局发布9月70个大中城市房价情况后仅1天，针对北京房价连涨的情况，北京拟出台“京七条”，围堵高房价。同日，北京市住建委还发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。“意见”定义，自住型商品住房建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。本次房价干预措施一方面稳定了购房者预期，另外一方面，则对开发商直接施加压力，从房企的土地购置、融资、税务以及销售资金等各个关键环节加强管控，迫使房企降低定价和利润水平，对房企的经营能力影响较大，进而对合金板终端需求造成一定影响。

库存因素影响有限。数据显示，截至10月18日，全国各类合金板库存继续下滑，合金板社会库存总量为1473.04万吨，周环比下降41.93万吨；螺纹钢社会库存为580.73万吨，周环比下降25.67万吨。尽管社会库存的下降幅度在增大，但是从本周来看，合金板价格似乎并未因此而回升。一方面随着钢厂直供比例的增多，社会库存数据似乎已经不能完全说明钢市情况了，意味着社会库存的上升和下降，对现货价格走势的影响正在弱化；另一方面是由于国庆节后部分工地加紧采购之故，或难以持续。考虑到房地产的开工情况和固定资产投资项目的持续性，预计建材下游消费尚可，但是对严重供过于求的产量产能所导致的合金板价格回落依旧无力回天。